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长沙人工智能蓝图已现,碧桂园摘得岳麓区9800限价地

2019-10-10 09:45来源:好房子网牛蕊
国(guo)庆小长假之后,今日(10月9日),长沙土地市场迎来10月首次拍卖。

国(guo)庆小长假之后,今日(10月9日),长沙土地市场迎来10月首次拍卖。

湘江新区双限地块[2019]长沙市086号,在仅一笔出价之后,被湖南省碧桂园科技发展有限公司摘得,成交总价48080万元,折合楼面价735元/㎡。

出让信息显示,[2019]长沙市086号地块位于岳麓区学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角(P19-B01,P19-B08-1,P19-B39地块),由住宅用地与工业用地构成,出让面积为240599.6平米,起始价48080万元,起始楼面价735元/㎡。其中,086号地块住宅限价9800元/㎡,住宅用地容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑限高100米。

值得关注的是,086号地块出让条件严苛。

竞得人须按照城市道路标准投资配建玉溪路(智达路-长韶娄辅道)、玉溪路跨玉赤河桥梁;竞得人须按照城市公园建设标准投资配建杨柳公园,公园面积66700平方米(具体面积以国土测绘成果面积为准);竞买人或其母公司、实际控制人,须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复,具备博士后科研工作站运营经验和管理能力。

此外,工业地产用地除了需先行建设,还须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。须成立人工智能领域的博士后工作站2个,创新研发机构2个。

对于086号地块的打造,还需落实装配式建筑相关要求;144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;住宅(毛坯)销售均价不超过9800元/平方米。

但从地图上来看,086号地块配套较为薄弱。周边有联东U谷、爱威医疗科技园,学校有湖南中医药大学。

大乐透(来源:好房子网 文/牛蕊)

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