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长沙南城还要“等”多久?

2019-10-28 10:40来源:好房子网牛蕊
近两年,长沙南部片区热度不断攀升。加快推进长株潭一体化、要实质推动南部片区建设、实现南部片区高起点、高质量发展等,成为关键词。

近两年,长沙南部片区热度不断攀升。加快推进长株潭一体化、要实质推动南部片区建设、实现南部片区高起点、高质量发展等,成为关键词。

早在1997年,长株潭一体化发展战略正式实施。20载春夏秋冬,梅溪湖、滨江新城、洋湖生态新城、高铁新城等片区如雨后春笋般崛起,长沙GDP实现1.1万亿元。而南部片区似乎还没有搭上发展的快班车。

2018年10月,湖南省启动长株潭三市新一轮合作机制,开启长株潭城市群一体化发展新征程。我们相信,城市发展的步伐无法阻挡,在多重举措的实际支持下,长沙南城片区的崛起,还要多久呢?


规划:创建国家级高新技术产业园

今年4月,长沙市发改委重磅发布《长沙市南部片区产业发展规划》。序言部分讲道,加快发展南部片区,是实施长沙城市发展南延战略的重要举措,和贯彻落实省委省政府推进长株潭城市群协同发展战略的重大决策。


10月17日,长沙市发改委再次发布关于《长沙市南部片区产业发展规划》的文字解读。文件对南部片区发展目标和思路、产业体系、产业布局、重点任务、保障措施等重点解读。


其中,在该规划文件的重点任务中,提到将暮云经开区、天心经开区、雨花经开区三大省级园区合并省级,共同创建国家级高新技术产业园区。

意味着长沙将再增一座国家级产业园区。

此外,重点任务还包括加快基础设施建设,优化营商环境,集聚高端创新创业资源,设计招商目录,引进优质项目, 推进绿心居民转型, 健全协同发展机制。

交通:规划6条轨道交通路网

作为长株潭一体化“三干一轨”项目之一,最新消息称,芙蓉路快速化改造分为4个节点同步推进施工,全线绿化迁改已完成90%,环保路口和伊莱克斯大道跨线桥交通疏解已完成,其余路口交通疏解将于近期完成。

芙蓉路快速化改造7月开工,预计2020年年底前建成通车。届时,长株潭“半小时经济圈”将成为现实。

不止于此,《长沙市南部片区产业发展规划》提出,尽快完善南部片区“六横八纵”的城市干路网络体系,规划建设清风路、环保大道、万家丽路、南横线等过江通道,实现南部片区与长沙市高快速路网的快速衔接、各组团片区中心的互联互通。



此外,还将延伸轨道交通5、7、9号线,构建“一横三纵"轨道交通系统,推进轨道交通向株洲、湘潭拓展,规划建设长株快线,推动实施片区内京广铁路改建并调整为城际铁路,实现南部片区轨道交通直达中心城区各组团及主要对外交通枢纽。

加上已开通的地铁1号线,南部片区共计有4条地铁,如果算上长株潭城铁,京广铁路改城际的话,那就是6条轨道交通线路。

改造:如何将痛点变为优势

大乐透有业内人士表示,绿心及大托机场的存在,很大程度上限制了南部片区的发展,南部片区更多将发展为“矮胖子”。那么,在加大投入的基础上,解决片区发展痛点至关重要。一是绿心,二是大托机场。

推动绿心生态发展作为重点任务,将被打造城展示长沙城市形象的绿色名片,包含因地制宜发展“生态+”产业,植入康体养生、生态旅游等。


值得关注的是,南部片区未来将形成以未来智能产业为引领,以高端服务业为主导,以文旅康养产业为特色的三大现代绿色产业体系。充分说明对绿心改造的重要性。

有报道称,2020年左右大托机场将整体搬迁,将迁建至宁乡大屯营乡。

据悉,2018年,大屯营机场已经开始飞行区场道(包含道坪、排水、机棚、巡场路、围界及附属工程)和助航灯光工程施工监理招标。相信在南部片区大力推进的步伐中,大托机场将很快搬迁。

未来:南城哪些项目值得期待?

借势政策的东风,长沙南部片区崛起指日可待。当然,片区的崛起还少不了房地产企业,唯有他们的加入,片区居住文明才能更好地推进。

目前,包括鑫远、阿舍等本土代表房企,与碧桂园、恒大、碧桂园、中海、五矿、旭辉、融信、福晟、大唐等品牌房企齐聚南城,将为南城品质人居配套升级提供强大助力。

近期,由阿舍企业投资管理集团与台湾花之林于南城联袂打造的项目阿舍·南2号,正在为首开紧密张罗。据悉,项目精装样板间将于本周六正式开放 ,其公寓产品也将首次推出。据小编了解,该项目预售证正在办理之中,目前正在诚意登记,且有礼品赠送。其独特的陪读公寓定位和颇具特色的产品设计吸引了大量的投资客户,该项目预计下月初开盘预售。

值得关注的是,阿舍·南2号紧邻长沙市一中城南中学,为南城为数不多的陪读公寓,且一套公寓总价仅19.88万元起

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(来源:好房子网 文/牛蕊1)

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