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新政!佛山已全面放松限购!你怎么看长沙楼市调控走向?

2019-12-02 09:32来源:好房子网文巧
长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖,走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。

突发!佛山全面放松限购

突发,又一城市放松限购!

11月29号,佛山市发布购房新政,全面放松限购。佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知。

1、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

2、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

第一条优粤佛山卡:A卡为尖端人才 ,B卡为高级人才 ,C卡为中初级人才 ,T卡为特色人才。

第二条很关键,本科及以上学历,首套房不受户籍和社保限制,这就意味着,佛山全面放松限购!

这是佛山引进人才的举措,但目前在佛山,本科学历的占比已经非常高,实际上在房地产市场上放出了一大批购房者。

佛山过去的限购政策

业内观点:对佛山楼市起促进作用

随着佛山此次限购松绑,佛山已有楼盘闻风而动!多盘宣告涨价在即!

“取消现场所有折扣”、“涨!取消99折”、“涨价一触即发”、“折扣优惠随时取消”、“马上涨价卖”、“今夜不打烊,欢迎优秀人才”、“12月1日,所有在售房源上涨至少3%”....各种借势海报不断发出!

那么对佛山楼市将会有什么影响呢?

克而瑞首席分析师肖文晓:

大乐透对佛山楼市是利好消息,影响不如2016年

他认为,该政策对于佛山楼市来说肯定是利好的消息了,不管是对成交量还是市场信心的恢复等方面肯定是会有积极的帮助。其次,从佛山近期土地市场频频遇冷、楼盘降价不断的情形中,可以明显的看到,想要稳定市场的意图明显。

佛山中原战略研究中心总监朱伟德:

佛山加入抢人才城市队伍,对楼市起促进作用

大乐透这是引进人才的举措,与解除限购有所不同,将对人才特别是高端人才落户佛山提供了便利,有利于人才客群的引入,这部分人群都是相对高端人才,在佛山安家工作长期发展,本质上还是刚需改善客户,不同于炒房群体,对目前楼市起到促进作用,有利于楼市平稳发展的举措。此举同时意味着佛山正式进入抢人才的城市队伍。

他同时指出,该政策对佛山限购区域楼市有一定利好,但中心区楼价也不是每个人才所能承受;而非限购区域则具有价格优势,因此新政对该区域影响不会太大。此次最多只能算是限购调整,所针对的群体对居住品质和居住工作距离有较大要求,对佛山未来产业发展重点板块利好。

地产经济学家邓浩志:

预测就一个字“涨”,建议就一个字“买”


长沙:坚决摆脱对房地产、对土地财政的依赖

大乐透聚焦长沙,目前楼市方面最新动态如何呢?近日,湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华接受记者专访时说:

吸引大量工程师、创新人才,长沙有两大优势。一是基础教育发达,市委高度重视中小学教育,全市每年增长学位几万个;二是房价较低,在同类城市中处于较低水平,是吸引人才的重要砝码。“限地价、限房价”等系列措施,虽然从短期来看影响了财政收入,是一种“劣势”,但从长期来看抑制住了房价的非理性上涨,对实体经济尤其是制造业高质量发展大有裨益。近几年,长沙每年流入人口都在20万以上,位居国内前列。人才的大规模流入,是我们发展先进制造业的最大支撑。

长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖,走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前,长沙财政对土地的依赖不到40%。卖地来钱快,但不可持续;制造业发展慢,但可持续,是立市之本、强市之基。在当前利益和长远利益面前,我们坚决选择后者。抑制房价“虚火”、做大实体经济、做强制造业这条路,我们会一直走下去。(来源:人民日报)

(来源:好房子网 文/文巧)

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