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年终淘房:万元以内的10个必看楼盘

2019-12-09 10:24来源:好房子网赵梦洁、文巧
赶在年关之前,为大家评测了均价万元以下的十大楼盘。辛苦搬砖又一年,抬头看看房子也挺好。

近日一篇题为《长沙,20年整个中国逆袭最为成功的城市,媲美深圳》的爆款文章,吸引了长沙人的目光。

文章伊始展现了长沙傲人的CDP增速,从2001年的728亿元,到2018年的11003。41亿元,增幅高达1411%。这一组数据,让不少长沙人看得热血沸腾。

除此之外,还有一句话让人印象尤为深刻:在长沙"买得起房子、娶得起妻子、养得起孩子"。

作为GDP破万亿,房价刚过万的省会城市,长沙也被贴上了"幸福"的标签。

这几年,在限房价竞地价的政策引导下,长沙的房价依旧很稳。

赶在年关之前,为大家评测了均价万元以下的十大楼盘。辛苦搬砖又一年,抬头看看房子也挺好。

润和湘江天地:9字头地铁+江景盘

单价万元以内的房子,润和湘江天地,可以作为首选。

润和湘江天地,3个月连开7次,平均去化率维持在80%以上,卖的不错。
项目毛坯限价9700元/㎡,毛坯出售,主打层高6米的复式住宅和江景大平层,价格和产品都让人心动。项目12月还将加推,值得期待。

作为月亮岛文旅新城唯一一个在售的住宅项目,存在即为稀缺,更为加分的是项目为地铁4号线的上盖物业,地铁口就在家门口。

好房测评|长沙年终淘房攻略:单价万元以内的10个必看楼盘

▲ 润和湘江天地146㎡样板间实景图

楼盘特征:【地铁上盖物业、限价9700元/㎡】月亮岛文旅新城的首批地铁房,润合成打造的首个滨水豪宅项目,项目毛坯限价9700元/㎡,高品质复式住宅和江景大平层。整体来看,产品、价格和配套均有亮点。

润和谷山郡:8字头纯粹洋房

生活在长沙这座山水洲城,不住江边就住山里,成了许多购房者的理想。

润和谷山郡,谷山下的纯洋房项目,而且均价仅8100元/㎡,目前在售124-178㎡伴山洋房。

值得一提的是,望城楼盘数量众多,且不乏洋房、别墅类项目,但这些项目大多规划为洋房+高层、别墅+高层、亦或是洋房+别墅+高层的高低配组合,而润和谷山郡是稀缺的纯洋房项目,出场"自带光环"!

项目整体容积率仅1.51,绿化率43%,小区纯粹低密,且楼间距最高达到80多米,采光和通风效果好。

好房测评|长沙年终淘房攻略:单价万元以内的10个必看楼盘

▲ 润和谷山郡项目效果图

楼盘特征:【均价仅8字头、纯碎洋房项目】8字头能买到长沙名山之下的洋房,对于洋房控来说,是一件值得考虑的事情,伴着城市绿肺生活,幸福指数也会更高。另外项目距离长沙市一中金山桥学校距离约900m,子女上学也方便。

恒大半山悦府:8字头 一站式教育配套

长沙恒大半山悦府,均价8088元/平起,项目地处文旅产业云集的大王山旅游度假区,可以坐享区域发展的红利。内部规划有欧式皇家园林,景观层次丰富,1.0的超低容积率,适宜居住。

教育方面,签约了博才教育,将自建博才小学巡抚分校,并且预计2020年可建成移交给教育部门统一管理。

项目在售149-153、157-159号栋95-136平小高层毛坯房,均价8088元/平起。

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▲恒大半山悦府效果图

楼盘特征:【未来交通便利、一站式教育】项目坐拥地铁+空轨+快速道的加持,无论是乘车还是自驾都畅通无阻,满足大家对交通出行的需求。且配套一站式教育资源,其中幼儿园已建成,配套小学是博才教育集团直属的博才小学巡抚分校。

鑫远翡丽郡:省府板块高性价比盘 
大乐透鑫远翡丽郡二期1、2号栋11月22日开盘均价9800元/平,相对于周边的新盘和二手房来说,性价比显而易见。周边有省科技馆、省地质博物馆、省音乐厅、湘府文化公园等。

项目位于芙蓉路和杉木冲路交汇处,地处省府核心区。最新推出的二期更靠近地铁1号线省政府站,大约直线距离不到300米,属于青园小学南校区学区,就在楼盘东侧。

项目预计将于12月推出二期4号栋、7号栋建面102-143平毛坯住宅。

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▲鑫远翡丽郡规划图

楼盘特征:【省府核心区、近地铁口】项目属于省府核心第一线,毗邻青园小学、明德中学,自带幼儿园,近享桂花坪、省政府——地铁1号线双地铁口,交通便利。

恒大御景天下:近地铁1号线延长线

恒大御景天下,全装修均价8725元/平起。项目自建品牌幼儿园和清水塘鹅秀小学,三期住宅距地铁1号线延长线冯蔡路站约900米,1号线北延线目前已获开工批复,将于明年启动建设。

自身容积率仅为1.8,绿化率达40%,周边还有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕,居住十分舒适。教育方面,配套清水塘鹅秀小学,周边还有一块中学用地尚在规划中。

项目三期65号栋还有少量建面为105-133平房源,可直接认购。

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▲恒大御景天下效果图

楼盘特征:【近地铁口、配套清水塘学校】 项目规划自建有二所幼儿园,自建清水塘鹅秀小学,周边还有省重点中学—周南中学。项目还打造1.9万方时尚风情商街,多业态规划,家门口即可享受便捷生活。

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