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金地集团曾亮:重仓长沙,深耕湖湘

2019-12-23 10:33来源:好房子网牛蕊
履新金地集团华中区域长沙地产公司总经理之后,这一次,曾亮的梦想与金地有着千丝万缕的关联。

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站在梅溪湖曾亮的办公室,建筑大师扎哈最后的作品梅溪湖文化艺术中心,刚好立于脚下。目光所及,建筑群错落排开,这是长沙城市发展最有力的印证。

大乐透离开长沙两年,2019年再度回归长沙,面对这座曾打拼9年的星城,曾亮的斗志再次被点燃,11月9日,他在朋友圈写道:“人总要有点梦想和追求”。

履新金地集团华中区域长沙地产公司总经理之后,这一次,曾亮的梦想与金地有着千丝万缕的关联。

大乐透由好房子网、湘经联、佰言堂、智寓工场联袂推荐的“2018-2019推动长沙楼市健康发展的40人”专题策划正在继续。今天,我们将走近曾亮,一起来领略国际化金地,布局长沙的进阶之路。

金地集团曾亮:坚守科学筑家,重仓长沙,深耕湖湘

推动长沙楼市健康发展人物——金地集团华中区域长沙地产公司总经理曾亮

9年8盘,金地重点布局长沙

金地与湖湘结缘是2010年,出手即是大手笔,最先于观音岩造1200亩人居大盘金地三千府。9年来,金地在潜心打磨这座“纯熟大盘”的同时,陆续打造出金地自在城、金地格林公馆、金地香樟悦府、金地中交麓谷香颂、金地碧桂园星荟、金地铂悦、金地艺境共8个精品项目。

近三年,金地集团在长沙跑马圈地的步伐不断加快,引发市场关注。2017年10月,金地中签雨花区韶山南路限价地,成为长沙土地新政之后,首批摘得限价地的房企;2018年5月,金地与碧桂园联合操盘,打造星沙公寓标杆碧桂园金地星荟项目,正式进驻长沙县;同年5月,金地于雨花区南城再次摘地,后打造金地铂悦;紧随6月,竞得高新区地块,联合中交打造金地中交麓谷香颂。2个月内连续拿下3块地,彰显金地在长沙快速扩张的决心与魄力。2019年6月,金地摘得星沙北部新城纯住宅用地,继续深耕长沙县。

金地集团曾亮:坚守科学筑家,重仓长沙,深耕湖湘

金地三千府实景图

曾亮讲到,长沙金地之所以动作频繁,主要基于集团的战略布局。长沙是金地集团高度看好的城市,内部被定位为重点深耕城市,除此之外,湖南省各地级市也是金地一直重点关注并着手布局的范围。对比其他房企,长沙金地的销售业绩算不上特别突出,但在规模上一直快速提升,目前已开启多项目同步操盘的局面,长沙金地也正向着更高的目标迈进。在曾亮看来,长沙金地能有今日的规模和发展,离不开所有金地人在企业价值观驱动下的全心奉献和投入。”

科学筑家,打造湖湘人居住区

自1988年成立以来,金地集团始终坚守“科学筑家”的品牌使命,从关怀人性需求出发,为每一位社会中坚打造人居杰作。

在过去不久的11月,金地星沙新项目金地艺境的案名正式发布,也宣告着,金地正式将经典的“褐石系”产品带到松雅湖北,并在传统的褐石产品基础上,结合长沙人的生活、居住习惯针对性研发升级,打造23万方褐石2.0的低密住区。

据曾亮介绍,褐石系产品不仅是金地产品线中唯一一国家专利,同时也是目前金地在全国范围内运用最广的产品线,其对应受众为城市中坚阶层,因经典的褐石建筑风格和浪漫风情,在一二线城市到中高端客户追捧,也被其他同行项目广泛效仿。

金地集团曾亮:坚守科学筑家,重仓长沙,深耕湖湘

金地艺境效果图

另外值得关注的是,金地在长沙这九年中,除落地了世家系列(金地三千府)和格林系列(金地自在城,金地格林公馆)之外,目前重点在打造的两个名仕系列产品,以时尚手法演绎经典,获得了客户的一致好评。其中之一的金地铂悦项目,约16万方,涵盖住宅、公寓、商业三大业态,依靠创新的产品,在市场下行期逆市热销。与此同时,金地与中交、碧桂园等房企合作,打造的金地中交麓谷香颂、碧桂园金地星荟项目,都在当前市场取得了亮眼的成绩。曾亮透露,除了以上产品系列,长沙金地未来几年在湖湘还将陆续落地金地的风华系列、峯范系列等产品系列,为湖湘人民带来更多美好的居住体验。

在产品打造上,曾亮表示,金地集团鼓励一线公司根据当地的人文习惯、文化特点,对原有的产品进行微创更新,以期与当地市场融合,且与竞品保持差异性。此外,在项目的打造上,金地也将更多与其他房企联合开发,如是才能“风险共担,合作共赢”,但曾亮也指出,联合开发更考验职业经理人的大局观及协调能力。

楼市稳健,长沙宜居性较强

站在2019年年末,长沙的楼市调控已持续近3年,调控之下,楼市稳健。

曾亮认为,从长沙楼市调控可以看出,政府对长沙房地产市场定位清晰、认知明确。长沙走的是不同于其他城市的发展路线,房地产市场总体稳健向上,并非急速上升。“这种发展轨迹也意味着长沙楼市是健康的。”

大乐透那么,在这样的房地产背景下,长沙的幸福指数也相对较高。对比其他省会城市,长沙市民买房选房较为自如,改善客户和刚需客户均可根据自身经济实力,选择适合自己的房子。长沙市民也不会承受过多因房价过高带来的生活压力。

大乐透同时,曾亮讲到,因长沙房价较低、房地产开发利润较薄,或许会导致部分追求利润的房企减少布局。但另一方面,长沙近几年的产业发展、公建配套、营商环境等城市综合竞争力逐年提升,使得长沙的人口流入连续保持全国前列,这也是长沙房地产持续健康发展的良好保障。所以金地集团坚定看好长沙以及湖南地州市,并会持续在湖南加大投入,继续为湖湘人民带来更多好的作品,与湖湘共成长。

(来源:好房子网 文/牛蕊)

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