大乐透

您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 好房研究 > 正文

长沙某商铺公摊高达67% 你被公摊多少

2019-10-08 10:14来源:好房子网刘瑞
此前,有一位长沙女士,交了2万元定金购买一间商铺,可是交钱之后她才了解到该商铺的公摊面积竟然高达67%。

作为一个重庆人,小编熟知的是,商品住宅是以套内建筑面积作为计价依据。但当“无知”的小编来到长沙,才知道长沙的楼盘有“公摊”,小编也是非常惊讶!

大乐透此前,有一位长沙女士,交了2万元定金购买一间商铺,可是交钱之后她才了解到该商铺的公摊面积竟然高达67%。

公摊问题积弊已久

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

上面这些建筑所占的面积,都会算在公摊面积里面。

举例来说,如果你购买建筑面积100㎡的房子,公摊系数为30%,那么你的房子实际面积只有70㎡。

以单价1000元/㎡来算,如果A楼盘公摊30%,B楼盘公摊20%,花同样的钱,购买A楼盘会比B楼盘少10㎡,三房变两房。

此外,公摊比例的计算往往不透明,有些开发商不会提供具体的计算方法,只有一个粗略的公摊系数,消费者往往就在不明不白中签下了合同。

而从目前国内的法律法规来看,还没有明确的房产公摊面积的规定。

对于购房者来说,在购买房子之前,一定要注意看公摊系数。

长沙楼盘公摊如何?

一般来说,低层洋房公摊系数为7%-12%,别墅为1%-8%,小高层住宅为10%-16%,高层住宅为14%-24%。

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

(数据来源:克而瑞)

数据显示,目前长沙在售的各类项目,存在楼盘公摊存在超标的现象。而从种类来看,小高层和高层住宅公摊较高,甚至有38%的公摊。

小编一同事在购房时看的第一个楼盘就是长沙公摊最大的盘,就因为这点,最终选择了放弃。

长沙这些楼盘得房率高

那么,长沙目前有哪些低公摊、高赠送的房源在售呢?小编整理了以下几个项目。

润和湘江天地

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

润和湘江天地效果图

大乐透项目位于月亮岛路与潇湘北路交汇处西南角,临湘江,毗邻月亮岛西站和湘江新城站,交通便利,周边配套师大附中星城实验小学和中学。

最新动态:9月底预推9#揽江大平层新品,面积为168-192平,均价10000元/平。

润和谷山郡

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

润和谷山郡效果图

项目坐落于谷山森林公园西麓,预计自建一所高端国际幼儿园和一栋酒店公寓,以及6700平新中式风情商业广场,周边配套石子岭九年一贯制学校,公摊约14%。

最新动态:在售123-171㎡洋房,均价8000元/平。

梅溪正荣府

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

梅溪正荣府效果图

项目位于梅溪湖南岸,毗邻周南梅溪湖中学及其附属小学,约36%超高赠送,近100%得房率。

最新动态:在售一楼建面约169平洋房,均价14800元/平。

卓越青竹湖跃城

长沙某商铺公摊高达67%,你被公摊了多少钱?

卓越青竹湖跃城效果图

项目处于开福城北青竹湖板块,在配套方面,长郡教育集团郡德实验学校已与项目签约,公摊约19% ,实得面积96%。

最新动态:在售105-128平复式四房,均价7602元/平。

查看了很多资料之后,小编比较认可这一条说法:公摊超过25%,该房的性价比就要考虑清楚了。

(来源:好房子网 文/刘瑞)

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。
最新资讯
秒速赛车平台 北京28 秒速赛车开户 秒速赛车开户 秒速赛车是真的吗 秒速赛车网站 时时彩平台 秒速赛车开户 pc蛋蛋 大乐透