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新年首周长沙楼市去化不足3成

2020-01-13 10:15来源:好房子网文巧
新年新气象!随着12月房企结束年终业绩冲刺,新年伊始房企推售热情减退,供求两端均大幅下滑。

市场:首周4盘齐开 去化27%

新年新气象!随着12月房企结束年终业绩冲刺,新年伊始房企推售热情减退,供求两端均大幅下滑。

1月首周,长沙楼市仅4个住宅项目开盘,供应872套,成交237套,整体去化率27%。

大乐透其中,武广热盘阳光城尚东湾为上周唯一一个日光盘;两大纯新盘首开表现不尽理想,市府板块璞悦府去化9%,仅卖了14套;麓谷板块金侨风华府去化17%。

此外,上周还迎来一个商业公寓开盘,为天麓轻奢国际,去化近8成。

有点冷!新年首周长沙楼市去化不足3成,有项目只卖14套

开盘:新年首周去化不足3成

相比2019年最后一个月房企扎堆拿证、抢着开盘的节奏,2020年第一周的长沙楼市可谓低调而理性。供应量、成交量均遭遇“滑铁卢”,疯狂之后,稍显冷清

大乐透从成交情况来看,除了部分热门楼盘持续热销之外,市场整体下滑明显,去化不足3成的项目比比皆是。

一、去化9%!市府纯新盘只卖了14套

大乐透位于市府板块的璞悦府,首开推出2#117-148㎡高层住宅,去化9%,仅卖了14套。项目仅规划2栋住宅,体量小,紧邻马路,噪音影响较大。

大乐透此外,项目均价11500元/㎡,以毛坯交付,价格在区域内并无优势,且蓄客不足,首开遇冷。

有点冷!新年首周长沙楼市去化不足3成,有项目只卖14套

二、均价8字头!麓谷新盘去化不足两成

金侨风华府,上周首开推出3#、5#、6#106-124㎡高层住宅,共332套,均价8488元/平,去化17%。

项目位于麓谷谷山板块,东南面紧邻尖山湖公园,板块内客户量不足,整体去化较差。

有点冷!新年首周长沙楼市去化不足3成,有项目只卖14套

预判:供应减少,去化率下滑

随着12月房企结束年终业绩冲刺,房企推售热情减退,1月楼市推货量进入缓冲期,供销双降。

同时恰逢年关,供应量环比回落将成为大概率事件,在供应不齐的情况下,成交量难有发挥的空间。

12月长沙近两万套新房入市,更多的促销优惠,都给购房者更多的选择空间。同时除个别热点片区、高性价比盘外,大部分项目去化率低于六成,在1、2月这传统的楼事淡季,长沙楼市去化率或将继续下滑。

(来源:好房子网 文/文巧)

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