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2019长沙金茂厚积薄发,深耕城市运营,引领城市聚变

2020-01-20 14:23来源:好房子网 马斯峤
2019年,千亿房企数量已达34家,行业集中度提升明显,两极分化愈演愈烈。

2019年,千亿房企数量已达34家,行业集中度提升明显,两极分化愈演愈烈。与此同时,头部房企的销售增速明显放缓,新增千亿房企的数量大幅减少,房地产行业进入了平稳发展的新时期。

值得注意的是,在千亿军团中,2019年中国金茂以1608。1亿的销售额位列第18位,同比增幅达25。6%,利润总额和归母ROE均超额完成预算并创历史新高,公司股价涨幅位居同行业对标企业第一。

而在长沙,2019年中国金茂长沙事业部厚积薄发,全年达成签约金额70.05亿(含一、二级市场),深耕城市运营,实现了跨越发展。

(长沙梅溪湖国际新城航拍图)

2019年是中国金茂继续高歌猛进的一年,自2018年业绩突破千亿之后,2019年中国金茂签约销售、回款金额再创新高,提前完成年度目标。

在中指研究院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》中,中国金茂以1608。1亿的销售额位列第18位,同比增幅达25。6%,利润总额和归母ROE均超额完成预算并创历史新高,公司股价涨幅位居同行业对标企业第一。

在长沙市场,中国金茂长沙事业部(后文简称“金茂”)2019年完成签约金额70。05亿元(含一、二级市场),旗下明星项目梅溪华府、金茂建发观悦、金茂湾等项目多次开盘热销,成为长沙网红项目。

除年度签约、回款任务全部完成外,2019年长沙金茂在长沙市场积极拓充土地储备,入湘深耕9年成功运营梅溪湖国际新城一期后,连续摘得优质地块,首次进入浏阳河、滨江新城板块,并联袂建发地产打造新中式品质住宅金茂建发观悦、金茂建发泊悦。

(金茂梅溪湖已开发项目)

厚积薄发:市场业绩、土地储备双丰收

从2011年初入长沙,成为梅溪湖国际新城一级开发商和运营商;到2019年梅溪湖大城已成,金茂以总价11。82亿、6。67亿连续落子浏河东、滨江新城。

9年来,金茂深耕长沙,从万众瞩目的梅溪湖到滨江北、浏阳东,一步一个脚印,凭借品质与产品赢得长沙市场的口碑,最终实现了2019年业绩与土储双丰收。

中原数据显示:2019年长沙楼市开盘平均去化率降至59%,市场降温明显。但从长沙金茂表现来看,却逆市跨越增长。

(金茂ICC与梅溪湖国际艺术中心

据了解,2019年金茂旗下多个项目逆势热销,表现不俗:梅溪华府212-239㎡精工大平层四开四捷,浏河东新中式品质住宅金茂建发观悦、梅溪湖一线临湖大盘金茂湾等项目连续热销,提振了区域与整体市场的信心。

在市场下行的背景下,金茂坚守高端品质,逆势热销更显难能可贵。

(梅溪华府精工样板间实景图)

(金茂建发·泊悦项目效果图)

而在办公租赁市场,金茂ICC北塔写字楼全年新增租赁面积近3.5万方,任务完成率超150%,占甲级写字楼净吸纳量11.5%,全市排名第一位。

近两年,长沙房企普遍面临“地荒”的背景下,面对土地市场的激烈竞争,2019年金茂不仅从在品牌房企的争夺中脱颖而出,摘得浏河东、滨江北两宗优质地块;

同时金茂与岳阳市城投集团共同摘得东风湖新区九华山片区首批306.9亩出让用地,打造第二个“梅溪湖国际新城”,为后续发展打下了坚实基础。

(中国金茂控股集团有限公司与岳阳市人民政府签订《岳阳市东风湖新区一期项目开发建设战略合作协议》)

金茂实力:城市运营持续发力,引领城市聚变

提起金茂,人们第一时间会想到“梅溪湖”。

多年来,金茂在梅溪湖打造了长沙豪宅标杆金茂府,以及金茂湾、梅溪华府、梅溪湖玺悦、金茂梅溪湖,金茂悦、金茂ICC等多个项目,依托严苛的建造标准和优质的物业服务,打下了“品质社区”的坚实烙印。

而其实除了在项目开发(二级市场)领域打造了金茂府等知名IP外,与大多数房企不同,中国金茂还有一张“城市运营商”的金名片:秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑,依托金茂优质产业资源和高端配套优势,发掘巨大的城市潜力,携手城市共创未来。

(《人民日报》整版讲述长沙及梅溪湖的“城就”)

梅溪湖,便是中国金茂城市运营的成功的案例:从2010年到现在十年间,金茂将梅溪湖国际新城从一片葡萄园打造成了全国范围内备受关注的城市新城传奇,区域价值提升领跑三湘。

目前,梅溪湖国际新城总投资超过600亿元,涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技创新中心等众多顶级业态。城、人、产三者有机结合,已有81000户家庭安家梅溪湖,已建成11所优质中小学,打造了长沙文化新地标——梅溪湖国际文化艺术中心。

(2019年7月,长沙市雨花城市建设投资集团有限公司和长沙金茂置业有限公司签署战略合作协议)

据媒体报道,2019年7月长沙市雨花城投司和长沙金茂签署战略合作协议,金茂将借鉴梅溪湖国际新城片区整体开发模式经验,统一规划、整体开发,开展城市运营、物业开发两大板块的战略投资合作,打造“览秀城”商业IP。更值得期待的是,金茂将雅塘片区打造为长沙·国际商贸创新港和城市有机更新标杆。

中国金茂华中区域常务副总经理、长沙事业部总经理汪进德在接受好房子网采访时表示:2019年,从梅溪湖到浏阳河到滨江,始终坚持品质理念,不断打造人居标杆,2020年金茂将继续发挥城市运营商优势,持续唤新长沙城市未来生命力。

诚然,目前长沙楼市正向着品质时代跨步前行,在入湘的第十个年头,好房子网期待长沙金茂在品质地产开发、城市运营、旧城改造等板块,创造更多经济、环境和社会综合价值,为城市发展继续赋能助力!

大乐透(来源:好房子网 文/马斯峤)

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