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【佰言堂】“懂你”的建发央著,“疫下”受宠的秘籍在这里!

2020-03-04 09:45来源:【佰言堂】Sayhall
建发央著 :让你相见恨晚了吗?

建发央著 :让你相见恨晚了吗?

时势造英雄,亦或英雄造时势?这个春天的楼市,时势与英雄或必相辅相成。新时势,新楼市。

产品、营销、资金三大维度的重构势在必行!

从线下到线上的营销转换,已然如火如荼;从暂住到长住的产品思考,同样众说纷纭。当众多房企发力线上营销与价格诱惑,有一些楼盘却悄悄地火了!如梅溪湖的建发央著等项目,因为其恰逢其时的产品魅力。因为居住价值的更高迎合,反而倍受关注与认可!一如我,在家宅了个把月后,再围观建发央著的各种产品细节,便难免“相见恨晚”!

新产品时代:太多的房子,只是“暂住”的家

产品的话题,仁者见仁、智者见智。

就像1000个家庭,有1000种生活方式。这两年,【佰言堂】一直在吐槽产品的不思长进。一直也在“造谣”说道,产品才是核心竞争力。经此一“疫”,相信很多的人们会有所感悟。2020年,会是楼市新产品时代的历史性一年吗?2月初的时候,通过好房子网平台,围观说房地产互联网营销仍然很传统。

习惯着“以我为主”,而不知互联网已然进入“利他时代”。房地产产品也是一样,二十来年的模子,一路敲敲打打,骨子里面,还是老套路。暂住,还好。早出晚归的,有床有沙发有张餐桌有个衣柜,便足以舒爽愉悦。如今,突然长住,一家子人7*24同窗共梦,不自在的人便多了!显然,我们的房子,大多数的,还是“筒子楼”,还只是“暂住的家”。

新置业思维:疫情之下,买房必然首选好房子

房住不炒之下,长住支撑新时势中,关于房子居住应用创新的思考在这个春天来得更为集中。

低密度、大房子倍受追捧?于购房者而言,决定性更加有限。以前,买的只是房子,现在,想要的更多是生活与满足。由此而言,适当的价格投票让位,适当的居住舒适权重升级,俨然已是这个新置业时代的全新导向。

别被暂时的“价格诱惑”蒙蔽了双眼,更多全面、用心去发现、选择产品美好与居住美好迎合的房子,或许才是时下最佳的置业考量。

和我们的很多期待一样,建发央著目前在售的二三期产品中,122、141、165三种主力户型都是少有的超赠送型作品。相比同行80%左右的得房率,建发央著主力户型得房率高达139%。

得房率更高,空间更大,宅在家里自然也更舒适。这样的房子,在长沙多吗?很少。相反部分热销项目公摊率接近30%,也就是说得房率仅有70%。

新生活方式:141平复式四房  比200平大平层舒适?

2020年的这个春天,换了心境,宅在家里太久,再来细品建发央产品,难免有种“蓦然回首,那人却在灯火阑姗处”的感觉!

宅过之后的人们终于发现了真相:书房不能少,游乐空间不能小,厨房不能窄。如此细品建发央著141。35平米的复式五房两厅三卫户型,无疑越品越爱。

复式格局,功能完善。五房空间,书房才能独享;客餐厅一体,活动空间多元发挥更灵活;玄关、厨房空间充裕,更是时下特殊情况下的完美迎合;俨然双主卧的三个卫生间配置,更是让全家生活舒适度更高一级(如果减少一个卫生间,还能给孩子一个小而美的书房)。

不加避讳地说,建发央著141平的户型,按得房率来算,相当于市面上200平米上下的大平层产品,而在功能区分、空间利用和居住舒适度上,更是完全媲美甚至优于200平米的大平层户型。

与此同时,无论算单套总价以及相关购买费用,还是家庭生活契合度与后期持有成本,建发央著的高赠送户型优势都更胜一筹。

新中式样本:好房子,就是把“生活”还给生活

雄踞梅溪湖新城中轴线上的建发央著项目,网红气质与生俱来,这自然离不开其与众不同的产品魅力。

作为长沙最具标注意义的新中式住宅作品,建发央著开拓出了一条产品至美的创新之道。无论是长沙标杆性的千万级示范区打造,多重景观的公园式园林布局,还是全力讨好舒适生活的创新户型设计,都是基于“把生活本该有的样子,还给生活”。

把生活美好摆到最先的位置,再交给市场最满意的实际品质答卷,建发央著呈现出来的便是“无处不风景,无处不生活,无处不用心”的高品质、高标准、高性价化的一流诠释。

在市场表现上,从项目首开到去年底,建发央著便持续稳居长沙楼市产品与销售双网红项目高位。

高客户满意度:一期高品质实景  比你想的更美好

在建发央著一期交付实景呈现之后,【佰言堂】认为,通过央著一期的交付,足以让人相信,建发对于打造高品质中式生活的决心和能力,更可以相信,建发央著,造的不只是好房子,更是好社区和好生活。

显然,除了超赠送户型让购房者“赚便宜”,作为近年来整体产品水准全面升级的建发房产的标杆作品,建发央著在美好生活的诠释上更是细至入微。

入户大堂,为长沙定标,见微知著;实景交付园林,更以“岳麓八景”为主题制造出与众不同的移步换景园林高度。与此同时,童梦乐园、萌宠乐园、全龄公共活动空间等社区配套的匠心营造,更是超越了大多数纯拼自然景观优势的大平层项目。

与此同时,在时下让人更多关注物业服务水准的背景下,据赛惟咨询最新调查数据显示,建发房产荣获2019年度住宅客户满意度地产行业榜单第一名,建发物业更在全国物业百强企业榜单中入列50强。

俨然,业主高满意度的“确幸”,来自于建发房产与建发央著在业主生活“小确幸”层面的全力满足与迎合。

而这,得力于建发房产“产品+服务”的双擎驱动,更得力于以5大核心主题、20个社区配套模块、365天全龄化邻里生活指南等组合而成的建发房产社区配套体系的完美支撑。

新居住革命:长沙房价仍将趋稳  居住升级才是王道

【深悦会】说,一场疫情照出了很多东西,楼市也一样。【泽平宏观】更是直接认为:长时间居家隔离,使人们对居住体验的感受更深,将激发居民改善居住品质的欲望,进而促动房地产三大升级的进程:即住房消费升级、地产销售渠道升级、坚持房住不炒、支持居民自住需求的房地产政策升级。

疫情之下,置业逻辑面临重构,产品思维的洗礼无疑也将在所避免。勿容置疑的是,当楼市更多回归于居住的本真,市场竞争的天平必然逐步向产品强者倾斜。

如同这个春天,在长沙,建发央著、润和湘江天地、运达锦绣广场、卓越千山里等产品优势凸显的项目逆市飘红,足以带给长沙房企与市场更多产品优化与服务迎合的思考。

如果说房企线上营销的转型和价格只是权宜之计,那么新居住迎合的产品创新则是长久之计。大势所趋,在近两年来更多着力于产品与服务升级的建发房产、中国金茂、金地集团等国内标杆房企,和一批深耕湖湘的本土房企,无疑更将厚积薄发,引来市场的更多偏爱。

在长沙房价主流预期仍将主力趋稳的大环境下,像建发央著一样,将更多的心思和力量倾注于产品与生活、于居住尊重与迎合,进而推动长沙宜居品质水准的更大提升,或许,才是时下与未来最好的坚定发展抉择!

(来源:[佰言堂] Sayhall)

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