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长沙“豪宅”不限购?来看看!

2020-06-24 09:35来源:好房子网
本期好房子网为大家盘点2020年长沙高端公寓(大平层)。

此时此刻,所有卖公寓的人都在抓狂。

2019年底,长沙市内五区商业公寓库存可售及预计新增近1200万平方米,去化周期达35个月,这是长沙新峰地产研究院给出的数据。

但卖得最好的居然是卖得最贵的。克而瑞的大数据显示,运达中央广场,2019年成交额10.83亿,均价达到41402元/平。

公寓,卖的究竟是什么?

无论是购房者还是开放商,都应该想清楚一个问题:公寓,卖的是究竟是什么?

我们都知道,对于公寓而言物业增值与租金收益,基本构成了回报的全部。可目前,这两个因素似乎存在问题。

所以,从投资逻辑上说,如何去重置投资回报比,是公寓解局唯一的可行方向。或许,这就是长沙近一段时间公寓转向高端化的一个原始动机。

长沙公寓,高端化趋势凸显

两年前的运达,掀起了长沙高端公寓的风潮。一抢而空的房源,不禁让人感叹,长沙的有钱人居然这么多?

在运达之后,仿佛长沙高端公寓市场跃跃欲试,越来越多的公寓高端化不断兴起。比如明昇壹城、润和滨江湾、富兴时代、印湘江2等等,它们也许没有像运达那样高不可攀,可自身的配套与品质同样得到了越来越多的人关注,对于投资的人来说这无疑是个不错的选择!

本期湘江好房汇为大家盘点2020年长沙高端公寓(大平层),抬眼望去,市面上的高端公寓已经层出不穷了!

如此之多的高端公寓,足以证明,大家对于公寓投资的眼光放的放得更长远了,以下为精选楼盘(排名不分先后哦!)

明昇壹城-壹时代

参考价格:14000元/㎡

楼盘位置:雨花劳动东路821号

最新动态:预推建面38-55㎡精装公寓,开盘时间待定。

楼盘点评:明昇壹城-壹时代住户趋于年轻化和个体化,他们消费更高频,而且希望在家门口过上“仪式感”的生活,所以这样公寓人气和档次多元化,都好于住宅底商。

明昇壹城公寓是围合式园林公寓,这样建筑避免了前后楼栋遮挡阳光,在家可揽中央园林景观。在小阳台搭上拥有一个私人的放空小空间,对于年轻人而言放松最好不过!

项目本身用材上更是“豪气”。外墙用的是铝板幕墙,造型清奇、线条硬朗,公寓4栋自成一体。公寓大堂、电梯等均以酒店高标准设计,高端大气。如此的高逼格,更受年轻人的喜爱!

公寓大堂 效果图

项目位于急速发展的高铁南站武广新城核心区域,地铁2号线沙湾公园站、4号线粟塘路站及城际轻轨环绕项目周边,呈现得天独厚的交通优势!

此外现周边已开业众多商圈!保利MALL、天虹CC MALL、运达中央广场、旭辉国际广场MALL及规划中的恒大国际广场商业MALL、长房的商业MALL,项目自身商业配套,总体量将达到50万㎡以上,形成一个蓬勃发展的武广商圈!

润和滨江湾

参考价格:待定

楼盘位置:岳麓滨江景观道与谷岳路西北

最新动态:润和滨江湾为纯新盘,项目规划有4栋超级公寓,4栋超级大平层,年内即将首开!

楼盘点评:期待已久的润和滨江湾,营销中心正在加紧建设中,预计年内首开!

润和滨江湾近地铁口,一线湘江,总建面42.7万方,规划8栋,将打造不限购商业大平层,定位为长沙顶级豪宅。

项目是润和城集团淬炼10年的鼎力之作,雄踞湘江新区滨江新城,屹立国家金融中心,吸纳众多金融总部、超级星酒店、购物中心等国际配套,繁华之上拥享一线IMAX湘江景观,缔造世界超级滨江人居又一极。

从规划来看,集结全球设计大师,匠造超级大宅、超级公寓、“天使之眼”超级会客厅等前所未见的超未来著作,造型非常亮眼!

富兴时代

参考价格:20000-23000元/㎡

楼盘位置:芙蓉中路富兴时代购物中心北侧

最新动态:在售1A栋7-11层建面39㎡-58㎡LOFT公寓,非毛坯单价20000元/平起。

楼盘点评:富兴时代所在长沙芙蓉路正牌CBD,交通、医疗、商业配套简直没得说,仅教育配套较为薄弱。

且位居长沙南北主干道芙蓉中路旁,途经公交线路有27条,距离地铁1号线文昌阁、城际轻轨站约800米,紧邻即将开通的地铁6号线湘雅医院站。

中南大学湘雅医院(附一)就在项目旁边,片区内还有其他三甲医院!最难得项目自带20万方购物中心,早在前期开发均已成熟,周边还有泊富、华创国际广场。项目距离烈士公园、湖南省博物馆均不到1km,周末闲暇都是好去处。

运达中央广场

参考价格:39800元/㎡起

楼盘位置:雨花区长沙大道沙湾路289号

最新动态:在售非毛坯公寓,建面450平米(两套三室两厅三卫)39800元/平,建面428平米(两套三室两厅三卫)39800元/平,建面900平米(六套两室三厅七卫)46800元/平,建面1320平米(四套五室三厅七卫)53800元/平。

楼盘点评:运达作为2019年公寓成交金额第一名,要做的是顶级公寓,比别墅还高端的公寓,一抢而空的运达从不缺少顾客,因为本身品质值得信赖以外,还有非常top级别的配套!

运达公寓位于长沙大道与沙湾路交汇处西北角,地铁2号线长沙大道站直接连通地下车库。拥有瑞吉酒店、W酒店、YCP名品购物广场、国际超5A写字楼、桂花里步行街六大顶级配套。

奢华公寓配套,汇聚大堂吧、空中会客厅、红酒雪茄吧、KTV、私人影院、25米无边际空中泳池、空中健身房、健康资讯中心、空中花园等超奢华酒店设施!完全可以足不出户,就可以满足一站式高端生活需求!

汇聚全球技术,国际标准。全维度智能安保系、国际领先幕墙系统、安全高效立体通勤、全方位智慧家居、顶级厨卫设备、环保装饰用材、品牌定制家具!450-1320平大尺度居家空间,隐匿云端的奢华体验!

不仅如此,运达公寓还配备管家服务,媲美全球奢华酒店的服务标准!

如果你还知道长沙其他高端公寓大平层,或者有哪些想要了解的,都可以在评论区留言哦~

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