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购房百科①|学会这四招,就能轻松买到好户型!

2020-07-16 10:02来源:好房子网 龚雨竹
小编教你如何看尺寸、看方正、看分区、看通风!

买房可是我们人生的一件大事,马虎不得。

但是新手想买房,往往在入门时一头雾水,不知道从何看起。

小编告诉你,看房不能只看地段和配套,户型也至关重要。毕竟你最终住的地方,还是属于你的那一隅。

选到合适的户型,可以大大提升今后居住的舒适度。

今天小编就从4个方面入手,手把手教你选到属于你的心动户型!

看尺寸

在看户型图时,我们可以注意到,在每个户型图上的外围都会有尺寸的标注。

你可千万不能忽略了这小小的数字:通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。 

户型尺寸是包含了墙体的厚度的,算出来的是建筑面积而不是室内面积。

(图片来源于网络)

小白不解:有的样板间怎么看起来比户型图画的小那么多?

:那是因为有的开发商为了让房间显得宽敞,缩小了户型图的家具尺寸!

所以在看户型的时候,一定要计算好自己要用的家具大概尺寸和住宅面积,警惕虚假尺寸。

看方正

选房户型图一目了然:我们要选择户型方正、进深和开间合理的户型。

格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

比如下图左边,这样的格局能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。

(图片来源于网络)

而右边的这样不方正的户型,尤其是带有半圆斜角的房子千万别买,这种房子会存在很大的死角,利用率不高,所以买回家也会造成浪费,会非常的不划算。   

开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。

进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。

(图片来源于网络)

一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

开间和进深的比例在1:1.5之间的户型才能算得上是方正户型。

如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。

看通风

这可以说是常识问题了,我们住在北半球,房子自然要选坐北朝南、南北通透的。

南北通透的户型一般都是客厅是朝南的,并且南面和北面都有窗户正对着。

这样的户型南北的正对的窗户,能够最大限度的让室内的空气对流,通风效果很理想。

同时最要注意厨房和卫生间的通风是否达标,这两个地方最容易产生味道,也最难散去。

看分区

房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面。

动静分区:

动区(活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房)与静区(主要供居住者休息,如卧室、书房)分开,互不干扰。

干湿分区:

指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离,比如卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离。

公私分区:

指公共空间与卧室有视觉上遮挡,还有在入户处避免对屋内一览无余。

(图片来源于网络)

好的户型分区一般都很明显,每个家庭可以根据自身的需求,选择适合自己的分区户型。

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