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限价升了500!今年置业梅溪湖,怎么选?

2020-08-05 09:39来源:好房子网 于杨
一期在售楼盘主要集中城市中轴附近,沿湖一圈已开发完毕,梅溪湖开始进入2.0时代。

昨日,洋湖13800双限地熔断正式拉开长沙土拍大战,进入高光时刻!(相关链接:熔断!9家房企争抢洋湖13800双限地,溢价15.38%!)

今日,梅溪湖一期收官战,绿地以总价38亿拿下13500限价地,成交楼面价6201。4元/平,溢价率17%。

另外,该地块位于梅溪湖一期稀缺优质地块,未来地铁上盖,紧邻名校,周边绿化环境尚佳。片区最高限价上涨了500元/㎡!此前,梅溪湖最高限价为5月中海拿下的022号地块,限价13000元/㎡。

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看教育,长沙置业首选梅溪湖

梅溪湖作为湖南湘江新区的中心板块,不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上,梅溪湖板块都有强大的优势和竞争力,也吸引了不少置业者的目光。

教育资源是梅溪湖片区不可多得的优势,买学区房首选河西,河西首选梅溪湖,完全没毛病!

整体来看,梅溪湖板块分为一期、二期开发,中间以三环线为界。一期在售楼盘主要集中城市中轴附近,沿湖一圈已开发完毕,梅溪湖开始进入2.0时代。

图|梅溪湖二期学校规划图

目前,梅溪湖一期在售楼盘所剩不多,片区限价9970-13500元/㎡,价格跨度也较大。从在售楼盘来看,大部分为精装出售,均价14000-15000元/㎡,已接近长沙普宅价格的天花板。

梅溪湖二期在售及预推楼盘产品类型比较丰富,涵盖住宅、洋房、叠墅,改善型住宅偏多,是改善型人群的不二之选!

得益于梅溪湖价值的整体提升,北面麓谷的价值也不容小觑,麓谷一直是产业人群的首选片区,近两年该片区的土地毛坯限价已超万字头,目前麓谷的最高限价为10500元/㎡。

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快来选!上车梅溪湖机会多多

上车梅溪湖机会多多,如何选择,一起来看!

NO 1丨 时代梅溪领峰

图|时代梅溪领峰效果图

改善首选:时代梅溪领峰。

推荐理由:项目周边教育资源丰富,自带公立幼儿园公+紧邻西雅小学+西雅中学,家门口享12年优质教育入市,首次开盘,以月销4栋,7天8个亿的骄人业绩登冠梅溪湖,就问你喜不喜欢?(更多详请:好房测评 | 没上车的赶紧看!雅礼系学区+双地铁,梅溪湖实力住宅火爆认筹!)

NO 2丨建发央著

△建发央著一期交付实景图

品质首选:建发央著。

推荐理由:当梅溪湖大多数楼盘冠以"大平层、湖景房"的时候,建发央著玩出了不一样的"新中式",既满足了梅溪老板们的中式梦,也弥补了片区中式豪宅的空白。建发央著中式风格的高端品质吸引了较多购房者,成交达12.45亿元,为列岳麓区榜首。

NO 3丨 梅溪华府

图|梅溪华府区位示意图

投资首选:梅溪华府

推荐理由:不仅位于”城市副中心“梅溪湖的CBD中心位置,还享有超成熟优质的配套,绝对是长沙公寓中的佼佼者!梅溪华府SOHO公寓即将入市,首批将推建面约43-52㎡精装公寓。(更多详情:双地铁+近名校+不限购!梅溪湖“网红盘”全新加推!)

NO 4丨招商华发依云曦城

图|招商华发依云曦城效果图

住宅首选:招商华发依云曦城

推荐理由:招商华发依云曦城为限价盘,毛坯限价10500元/㎡,6月28日开盘,此次首开劲销9成,既是项目坚实客户基础的反馈,更是品牌号召力与产品实力的双重印证。目前在售住宅精装均价12300元/㎡,价格相较于梅溪湖其他在售楼盘,可谓是十分美丽。

NO 5丨绿地麓湖郡

图|绿地麓湖郡实景图

别墅首选:绿地麓湖郡

推荐理由:绿地麓湖郡最绝版的价值,源自“不可复制的地段”与“1.1超低容积率”。此外还开创长沙北欧生活样板,呈现了“刚刚好”的北欧生活方式,符合了当下很多改善型群体的追求。绿地麓湖郡入市以来反响也很不错,以成交额6.27亿荣登长沙2020上半年别墅排行榜榜首。(数据来源:克而瑞)(更多详情:梅溪湖里的“北欧森林”!长沙半年度别墅销冠这样炼成!)

NO6丨祥源森林之光

图|祥源森林之光洋房效果图

洋房首选:祥源森林之光

推荐理由:项目整体容积率仅1。1,只有复式洋房和叠墅两种产品。复式洋房建面约148㎡,具有超高赠送,完全动静分区,真正享受阔境人生。梅溪标杆“稀缺纯新盘”——祥源森林之光即将首推120套建面约148㎡洋房!感兴趣的朋友可以关注一下。

另外,今年下半年梅溪湖还有几大纯新盘如欣利梅溪左岸(毛坯限价11000)、中海阅西府(毛坯限价13000)即将入市,敬请期待!

2020年,置业梅溪湖,你会怎么选?

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