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长沙8月52个楼盘入市!均价7000起

2020-08-05 09:41来源:好房子网骆梦圆
8月长沙六区一县预计52个项目开盘,精装产品占比一半,有26个。

7月底,随着大暑到来,长沙楼市也进入高温预警。

不仅土地市场一片火热,梅溪湖、洋湖最高限价地都已出让,昨天迎来高潮,长沙限价天花板14800地块出让,3天2拍,好不热闹。现在即将进入8月,又将会有不少楼盘推新,拉响"金九银十"前奏!

据好房子网不完全统计,8月长沙六区一县预计52个项目开盘,其中不乏金茂建发泊悦、润和湘江天地等长沙网红老盘再次加推,还有万科地铁天空之境、万科滨河道和华润置地中心等纯新盘12个。

从区域来看,岳麓将有17盘推新,成为最大供货区,其中梅溪湖、洋湖多精装产品,价格在14000左右,且住宅、公寓、洋房都有推新,占据供应霸主地位。望城区,紧随其次,将有13盘推新,多高性价比项目,且毛坯产品数量居多,价格在7000左右。

在产品类型方面,主要还是以住宅为主,此外还将预推6个洋房和5个投资型公寓。推新产品面积多在100平以上,多为改善型项目。在52个项目中,精装产品占比一半,有26个。

岳麓区

祥源森林之光

参考价格:待定

最新动态:首推1#、2#、8#、9#建面约148平毛坯复式洋房,开盘待定。预推12#、16#建面144-202平毛坯叠墅,开盘时间待定。

楼盘简评:祥源森林之光被称为市森林里的矮房子,一期规划共有10栋洋房+8栋叠墅,由于容积率低至1.1,全部加在一起也仅有350户,是真正的城市山居低密纯墅区。

金茂建发泊悦

金茂建发泊悦园林 意想图 | 仅供参考

参考价格:13000元/㎡

最新动态:预推149㎡洋房,具体推新情况待定。在售少量建面116平、143平非毛坯住宅,均价13000-13500元/平。

楼盘简评:此次推出的泊悦小楼为一梯两户纯板楼,南北双阳台,大飘窗,绝佳采光,基本没有浪费空间,空间利用率极高。在长沙高楼最密集、寸土寸金的的滨江新城,低密洋房一般都是引爆市场的王炸产品。

恒伟星雅韵

参考价格:14500元/㎡

最新动态:预推2#、3#建面124平、142平、158平非毛坯住宅,开盘待定。在售5#建面约117平、155平、158平非毛坯住宅,均价14500元/平。

楼盘简评: 昨日城发恒伟刚刚摘得长沙最高限价地,作为这本土实力房企项目之一,恒伟星雅韵无论从口碑还是销量上,都得到了大家认可,从首开售罄,到楼王加推,星雅韵一路火爆。

岳麓区作为供应大区,好盘当然不缺。不仅有低密森林矮房和精致贵气的泊悦小楼,还有人才集聚的改善大宅。此外招商华发·依云曦城位于梅溪湖国际新城二期中部,属于未来规划居住生活区,拥有非常宜居的生活空间。

望城区

润和湘江天地

参考价格:普通住宅:9700 元/m² LOFT:10900 元/m²

最新动态:预推28#、29#、33#、35#建面约143-228平毛坯住宅。

楼盘简评:集高端住宅、商业、公寓、200米地标建筑、新一代半导体科创中心等业态于一体,将是月亮岛文旅新城的新地标。

大汉西城壹号

参考价格:待定

最新动态:预推6-3#建面40-76平燃气毛坯公寓,开盘时间待定,暂无房源在售。

楼盘简评:带燃气的大汉西城壹号,位于在高铁西城这一价格洼地,总价20万起就能入手,周边产业集聚,不论是自住还是出租,都是性价比极高闭眼可入。

雨花区

 万科地铁天空之境

参考价格:待定

最新动态:预计8月首推4、5、9、10号栋建面约110-156平全装修住宅。

楼盘简评:作为片区内难得的精装小洋房,万科地铁天空之境周边将有众多名校入驻。

天心区、芙蓉区、长沙县

中交建发松雅院

参考价格:10400元/m²

最新动态:9#已获证,建面125-147平,开盘待定,预计交房时间为2022年5月。目前主推6#8#住宅,建面125-145平,毛坯均价10400元/平。

楼盘简评:星沙板块的楼市黑马,建发品质之作,主打新中式高端豪宅产品

华润置地中心

参考价格:14000元/m²

最新动态:3#已获证,建面约38-56平公寓,开盘待定,目前无房源在售。

楼盘简评:纯新盘入市,临近地铁1号线培元桥,一站即达五一广场,这样的地段简直杠杠的。

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