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周报|供销大涨!月亮岛双盘热销

2020-08-05 09:32来源:好房子网 骆梦圆
上周,长沙楼市成交一片火热,根据湖南中原数据显示,一手住宅成交2447套,成交面积31.54万方,环比分别上涨67%、69%。

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住宅网签成交2447套

上周,长沙楼市成交一片火热,根据湖南中原数据显示,一手住宅成交2447套,成交面积31。54万方,环比分别上涨67%、69%。

网签项目中,雨花区的阳光城尚东湾成交最高,有306套

其次是万科魅力之城和恒基旭辉湖山赋,分别网签130套、120套。

在新增供应方面,上周长沙内五区一手住宅供应2791套,环比上涨16%,供应面积38。24万方,环比上涨24%。

从湖南中原数据来看,长沙上周15个项目开盘,其中5个新盘项目首开,竞争压力大,各项目分化明显,整体去化率为52%,略低于今年周均水平55%。

02

上周15盘入市,去化52%

上周,内五区共21个项目拿证,总计供应商品房63万方,住宅占比61%。

其中,上周长沙15个住宅项目开盘,推出房源3963套,认购2057套,整体去化率52%。

上周,润和湘江天地火爆热销,开盘日光。万科滨河道开盘优惠丰厚,多渠道分销,去化极高80%。而阳光城溪山悦和金辉优步星樾项目首开,低于平均水平,去化一般。

润和湘江天地

开盘时间:2020-08-02

开盘价格:9506元/㎡

开盘情况:推售120套,去化100%

推售产品:35# 建面约142-167㎡毛坯住宅

楼盘位置: 望城潇湘大道与月亮岛路交汇处

小结:项目位于文旅新城,整体配套设施较完善,连续加推,次次热销。7月11日开盘去化100%、28日去化92%,以及8月2日开盘再次日光,去化100%。

万科滨河道

开盘时间:2020-08-01

开盘价格:精装12000元/㎡

开盘情况:推售196套,去化80%

推售产品:102-143㎡精装住宅

楼盘位置: 望城地铁4号线湘江新城站

小结:项目品牌优势突出,偏改善的大户型去化情况较好。此次开盘进行折扣优惠且项目引进多渠道分销带客,整体去化较好。

03

8月长沙好盘预告

据湘江好房汇不完全统计,本月长沙六区一县预计52个项目开盘,众多楼盘推新,"金九银十"前奏已拉响!

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怕挑花眼了?湘江好房汇先为您推荐几个好房子!

01 祥源森林之光

祥源森林之光一期规划共有10栋洋房+8栋叠墅,由于容积率低至1.1,全部加在一起也仅有350户,是真正的城市山居低密纯墅区,被称为市森林里的矮房子,居住舒适度极高。

参考价格:待定

最新动态:首推1#、2#、8#、9#建面约148平毛坯复式洋房,开盘待定。预推12#、16#建面144-202平毛坯叠墅,开盘时间待定。 

 02 万科地铁天空之境

作为会展新城区内难得的精装小洋房,万科地铁天空之境周边将有众多名校入驻。在万科魅力之城热销之后,天空之境纯新盘来袭,品牌房企,推荐走起。

参考价格:待定

最新动态:预计8月首推4、5、9、10号栋建面约110-156平全装修住宅。

02 中交建发松雅院

星沙板块的楼市黑马,闭眼可入的建发品质之作,主打新中式高端豪宅产品。

参考价格:10400元/m²

最新动态:9#已获证,建面125-147平,开盘待定,预计交房时间为2022年5月。目前主推6#8#住宅,建面125-145平,毛坯均价10400元/平。

04 金茂建发泊悦

此次推出的泊悦小楼为一梯两户纯板楼,南北双阳台,大飘窗,绝佳采光,空间利用率超高。在长沙高楼最密集、寸土寸金的的滨江新城,低密洋房一般都是引爆市场的王炸产品。追求精致生活的朋友,看过来。

参考价格:13000元/㎡

最新动态:预推149㎡洋房,具体推新情况待定。在售少量建面116平、143平非毛坯住宅,均价13000-13500元/平。

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